Estimation théorique
Rue Raymond Jacquet,18400 Saint Florent sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raymond Jacquet,18400-Saint Florent sur Cher indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunery (18133), comprenant 1591 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 723€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 12 | RUE RAYMOND JACQUET -LA CHAISE | 4 | 98 | 175 | 125000€ | 1276€ |
2020-02-24 | 46 | RUE RAYMOND JACQUET LA CHAISE | 4 | 67 | 331 | 47000€ | 701€ |
2022-02-18 | 3 | CHE DES GRANDS BUISSONS | 3 | 65 | 193 | 82000€ | 1262€ |
2020-08-08 | 19 | RUE DU DOC DOUBRE | 3 | 78 | 307 | 115000€ | 1474€ |
2021-08-19 | 14 | RTE DE ROSIERES | 5 | 154 | 432 | 156074€ | 1013€ |
2021-07-08 | 53 | RUE DE BOIS VERT | 6 | 140 | 543 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-12 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 552 | 45000€ | 495€ |
2021-12-04 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 82 | 568 | 52000€ | 634€ |
2021-08-19 | 18 | RTE DE ROSIERES | 4 | 77 | 664 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU DOC DOUBRE | 4 | 125 | 301 | 179000€ | 1432€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DU DOC DOUBRE | 6 | 141 | 872 | 62000€ | 440€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DE BOIS VERT | 4 | 75 | 223 | 85000€ | 1133€ |
2021-04-30 | 42 | RUE DE BOIS VERT | 5 | 111 | 774 | 120000€ | 1081€ |
2019-06-13 | 30 | RTE DE ROSIERES | 3 | 83 | 856 | 91000€ | 1096€ |
2022-06-03 | 8 | CHEM MARCHAND | 6 | 141 | 700 | 207000€ | 1468€ |
2023-06-08 | 26 | RUE DE BOIS VERT | 6 | 124 | 516 | 130232€ | 1050€ |
2022-07-28 | 7 | CHE DE LA VALLEE NEUVE | 5 | 103 | 968 | 125370€ | 1217€ |
2020-12-09 | 14 | CHEM MARCHAND | 7 | 138 | 769 | 167000€ | 1210€ |
2021-05-18 | 66 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 96 | 560 | 185000€ | 1927€ |
2021-11-23 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 635 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-15 | 44 | RTE DE ROSIERES | 5 | 100 | 589 | 119000€ | 1190€ |
2022-10-24 | 93 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 94 | 553 | 30000€ | 319€ |
2021-12-30 | 93 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 94 | 553 | 142400€ | 1515€ |
2019-10-31 | 8 | RTE DE BOIS RATIER | 5 | 105 | 2000 | 190000€ | 1810€ |
2022-12-20 | 81 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 62 | 285 | 127000€ | 2048€ |
2023-04-07 | 117 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 44 | 175 | 31000€ | 705€ |
2021-10-06 | 35 | RTE DE ROSIERES | 5 | 97 | 631 | 80000€ | 825€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 76 | 626 | 123000€ | 1618€ |
2020-09-29 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 71 | 874 | 75000€ | 1056€ |
2019-11-29 | 3 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 40 | 123 | 76000€ | 1900€ |
2019-09-14 | 36 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 102 | 428 | 158000€ | 1549€ |
2023-05-25 | 11 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 62 | 312 | 56000€ | 903€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE BOIS VERT | 2 | 36 | 202 | 53500€ | 1486€ |
2020-10-08 | 67 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 69 | 426 | 79000€ | 1145€ |
2022-04-29 | 127 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 80 | 1033 | 45000€ | 563€ |
2021-12-21 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 486 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-25 | 25 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 116 | 1066 | 128000€ | 1103€ |
2023-06-30 | 139 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 109 | 500 | 135000€ | 1239€ |
2022-01-25 | 18 | AV BETHUNE CHAROST | 4 | 99 | 331 | 166000€ | 1677€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DES LAVOIRS | 1 | 28 | 122 | 21000€ | 750€ |
2021-01-06 | 1 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 55 | 313 | 75000€ | 1364€ |
2023-03-29 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 479 | 81818€ | 940€ |
2022-08-05 | 28 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 184 | 35000€ | 398€ |
2021-06-29 | 30 | AV BETHUNE CHAROST | 1 | 40 | 99 | 34750€ | 869€ |
2023-05-17 | 32 | AV BETHUNE CHAROST | 5 | 88 | 167 | 32000€ | 364€ |
2019-10-25 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 100000€ | 1010€ |
2023-03-24 | 24 | CHE DU BOIS JOLET | 5 | 99 | 424 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DU BOIS JOLET | 3 | 48 | 147 | 59192€ | 1233€ |
2021-03-03 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 28 | 156 | 40000€ | 1429€ |
2022-11-16 | 29 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 57 | 44 | 30000€ | 526€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DU VIADUC | 4 | 105 | 350 | 191000€ | 1819€ |
2021-11-19 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 187 | 36000€ | 643€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 40 | 377 | 42666€ | 1067€ |
2020-08-05 | 42 | AV BETHUNE CHAROST | 3 | 62 | 478 | 58000€ | 935€ |
2022-02-05 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 116 | 648 | 143000€ | 1233€ |
2022-09-21 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 132 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 70 | 483 | 72398€ | 1034€ |
2023-02-14 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 119 | 120 | 103000€ | 866€ |
2021-01-23 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 125 | 1074 | 48000€ | 384€ |
2021-01-29 | 62 | AV JEAN JAURES | 4 | 81 | 70 | 35400€ | 437€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 47 | 38 | 60000€ | 1277€ |
2022-06-17 | 36 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 85 | 612 | 50500€ | 594€ |
2020-09-02 | 36 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 85 | 612 | 73500€ | 865€ |
2023-03-08 | 26 | RUE JEAN BAFFIER | 3 | 55 | 175 | 99000€ | 1800€ |
2021-06-30 | 37 | RUE JEAN BAFFIER | 5 | 120 | 1885 | 197000€ | 1642€ |
2023-06-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 413 | 85000€ | 850€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 50 | 59 | 29000€ | 580€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 102 | 770 | 100000€ | 980€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DU MILLENAIRE | 2 | 52 | 247 | 60000€ | 1154€ |
2021-05-18 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 434 | 132500€ | 1410€ |
2022-09-10 | 3 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 80 | 267 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 371 | 92000€ | 1353€ |
2021-10-22 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 141 | 842 | 140000€ | 993€ |
2021-09-06 | 10 | RUE MARCEL BASCOULARD | 4 | 80 | 225 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-29 | 12 | RUE MARCEL BASCOULARD | 5 | 162 | 217 | 148000€ | 914€ |
2023-04-05 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 215 | 116280€ | 1250€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 60 | 160 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 46 | 178 | 55000€ | 1196€ |
2020-09-29 | 14 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 43 | 93 | 45000€ | 1047€ |
2022-07-01 | 3 | QUAI DU CHER | 4 | 90 | 197 | 113500€ | 1261€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 766 | 65000€ | 677€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 127 | 368 | 50000€ | 394€ |
2021-11-10 | 7 | RUE CAMILLE LAFAIX | 6 | 130 | 397 | 199500€ | 1535€ |
2020-05-15 | 9 | RUE MARCEL BASCOULARD | 3 | 64 | 448 | 76923€ | 1202€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 116 | 296 | 110000€ | 948€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 82 | 416 | 86000€ | 1049€ |
2022-09-27 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 271 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 75 | 480 | 126415€ | 1686€ |
2019-05-24 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 93 | 222 | 68000€ | 731€ |
2020-12-22 | 13 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 76 | 405 | 89000€ | 1171€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU COMMERCE | 4 | 175 | 140 | 136000€ | 777€ |
2023-03-16 | 8 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 31 | 22 | 43000€ | 1387€ |
2022-05-20 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LABBE | 3 | 66 | 46 | 45000€ | 682€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DU COMMERCE | 3 | 90 | 0 | 53571€ | 595€ |
2021-04-09 | 7 | SQ HENRI BARBUSSE | 4 | 112 | 83 | 130000€ | 1161€ |
2022-04-05 | 4 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 79 | 125 | 65000€ | 823€ |
2022-07-29 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 568 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-30 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 91 | 58000€ | 773€ |
2019-12-03 | 41 | RUE GAMBETTA | 2 | 51 | 198 | 50000€ | 980€ |
2020-11-24 | 3 | LA BOISSIERE | 3 | 81 | 320 | 81818€ | 1010€ |
2022-01-20 | 13 | RUE GAMBETTA | 2 | 30 | 53 | 58000€ | 1933€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 85 | 55000€ | 688€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN BAFFIER | 4 | 78 | 128 | 48500€ | 622€ |
2022-08-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 563 | 154000€ | 2484€ |
2022-03-24 | 18 | AV GABRIEL DORDAIN | 5 | 110 | 210 | 64504€ | 586€ |
2021-04-21 | 22 | AV HENRI MASSICOT | 3 | 110 | 515 | 167951€ | 1527€ |
2022-03-05 | 34 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 94 | 131 | 92000€ | 979€ |
2019-11-22 | 18 | AV HENRI MASSICOT | 2 | 34 | 237 | 78000€ | 2294€ |
2020-05-15 | 1 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 82 | 650 | 53000€ | 646€ |
2021-02-03 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 212 | 50000€ | 510€ |
2023-01-09 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 98 | 212 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-24 | 28 | AV HENRI MASSICOT | 8 | 181 | 630 | 192000€ | 1061€ |
2021-05-06 | 21 | RUE PAUL LADEVEZE | 6 | 105 | 288 | 81000€ | 771€ |
2022-09-29 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 124 | 423 | 110000€ | 887€ |
2021-12-23 | 13 | CHEM DE PLUME SOURIS | 5 | 79 | 500 | 119000€ | 1506€ |
2019-06-14 | 18 | RUE PAUL LADEVEZE | 2 | 89 | 219 | 111463€ | 1252€ |
2019-11-14 | 14 | RUE PAUL LADEVEZE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2021-07-30 | 7 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 100 | 488 | 107000€ | 1070€ |
2019-10-22 | 25 | AV HENRI MASSICOT | 3 | 61 | 420 | 62500€ | 1025€ |
2022-12-22 | 4 | IMP FRANIER | 7 | 178 | 953 | 160000€ | 899€ |
2023-03-22 | 4 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 118 | 502 | 91800€ | 778€ |
2021-12-17 | 9053 | LES BAGUETTES | 4 | 59 | 803 | 120000€ | 2034€ |
2019-10-03 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 659 | 303350€ | 1517€ |
2022-07-21 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 659 | 412000€ | 2060€ |
2021-12-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 73 | 394 | 78000€ | 1068€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 702 | 176000€ | 1173€ |
2021-12-23 | 9 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 90 | 881 | 83000€ | 922€ |
2019-05-17 | 4 | RUE PAUL LADEVEZE | 4 | 80 | 140 | 55000€ | 688€ |
2019-08-21 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 79000€ | 534€ |
2022-01-24 | 2 | RUE PAUL LADEVEZE | 5 | 148 | 135 | 105485€ | 713€ |
2021-08-20 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 345 | 135100€ | 1437€ |
2021-01-26 | 14 | RUE CHARLES MIGRAINE | 5 | 90 | 501 | 72900€ | 810€ |
2022-03-31 | 19 | AV GABRIEL DORDAIN | 5 | 200 | 439 | 90000€ | 450€ |
2020-08-27 | 38 | AV HENRI MASSICOT | 4 | 148 | 52 | 90000€ | 608€ |
2021-12-21 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 59 | 340 | 43000€ | 729€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 334 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU PARC | 5 | 96 | 267 | 88000€ | 917€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 371 | 38127.6€ | 545€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DU PARC | 3 | 52 | 150 | 73000€ | 1404€ |
2019-09-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 160 | 356 | 175000€ | 1094€ |
2022-08-03 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 722 | 87000€ | 897€ |
2020-06-12 | 8 | IMP DU XV | 6 | 129 | 1100 | 227500€ | 1764€ |
2020-05-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 2 | 78 | 726 | 165000€ | 2115€ |
2021-09-25 | 15 | RUE DU CHATELIER | 5 | 103 | 799 | 110000€ | 1068€ |
2022-09-06 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 88 | 438 | 70000€ | 795€ |
2021-09-26 | 8 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 529 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-31 | 10 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 136 | 526 | 90000€ | 662€ |
2021-07-02 | 14 | CHE DE TIREGORGE | 4 | 88 | 672 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-19 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 136 | 681 | 156000€ | 1147€ |
2021-09-24 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 161 | 282 | 109500€ | 680€ |